Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

Сроки проведения: По мере возникновения неисправностей, но не позднее суток со дня поступления заявки.

• Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в т.ч. оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома.
• Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в т.ч. оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома.
• Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, и др.).
• Прочистка канализационного лежака.
• Проверка исправности канализационных вытяжек.
• Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
• Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
• Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
• Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

Сроки проведения: Весна.

• Прочистка водосточных труб, колен и воронок.
• Консервация системы центрального отопления.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

Сроки проведения: Осень.

• Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
• Утепление чердачных перекрытий.
• Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
• Укрепление парапетных ограждений.
• Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
• Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
• Утепление бойлеров.
• Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
• Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

Сроки проведения: Ежемесячно.

• Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
• Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
• Уплотнение сгонов.
• Прочистка внутренней канализации.
• Прочистка сифонов.
• Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
• Укрепление трубопроводов.
• Проверка канализационных вытяжек.
• Мелкий ремонт изоляции.
• Проветривание колодцев.
• Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
• Устранение мелких неисправностей электропроводки.
• Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Прочие работы.

Сроки проведения: Лето.

• Регулировка и наладка систем центрального отопления.
• То же вентиляции.
• Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
• Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
• Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
• Удаление с крыш снега и наледей.
• Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.